إدارة البناء

شراء مواد بناء المنزل


الصورة: Flickr / "rel =" nofollow "> materials.jpg؟ 1328555192"> الصورة: Flickr / caption

إذا حدد المصمم الخاص بك جميع التركيبات والأجهزة ومواد البناء اللازمة للمهمة ، فقد لا يتعين عليك القيام بأي عملية شراء. إذا كان لديك مقاول عام في الوظيفة ، فيجوز له / لها التعامل مع طلب البضائع وتسليمها. ولكن في معظم الوظائف ، ينتهي مالك المنزل ، عن طريق الاختيار أو قوة الظرف ، بالتسوق. ربما كان الهدف هو توفير المال. ربما هو التأكد من أن منتجًا أو آخر يناسب ذوقك. من ناحية أخرى ، إذا كنت تتصرف كمقاول عام خاص بك ، فستحتاج إلى الترتيب لشراء مجموعة واسعة من المواد ودفع ثمنها.

سواء كنت تشتري مصباحًا واحدًا أو حمولة شاحنة من الخشب ، يجب أن تضع في الاعتبار هذه الاعتبارات:

اطلب خصومات على مواد البناء
عندما تبدأ التسوق ، اسأل كل مورد - الخشب ، ومخزن الإمداد بالكهرباء ، وبيت إمدادات السباكة - عما إذا كانوا يقدمون خصمًا منشئ البناء. أنت باني بحكم الأمر الواقع ، لذلك يجب أن تتصرف مثل واحد والحصول على الفوائد. ربما لن يشتك الموردون لديك (بعد كل شيء ، أنت لا تطلب أي شيء أكثر مما يحصل عليه الكثير من عملائها الآخرين) ، على الرغم من أنه إذا كان مشروعك صغيرًا نسبيًا ، فلا تتفاجأ إذا كان الجواب بالنفي.

لدى بعض الموردين حد أدنى شهري للتأهل للحصول على خصومات البناء (عادة ، ألف دولار أو أكثر في الخشب). بعض الموردين لديهم نطاق ، مع تخفيضات أعمق للمقاولين الذين يقومون بحجم كبير من الأعمال. إذا أخبرك المورد أن شروط البناة المفضلة ليست متاحة لك ، اسأل لماذا لا وما هي المؤهلات المطلوبة. تختلف الخصومات اختلافًا كبيرًا ، لكن هناك خصمًا بنسبة 10 بالمائة على الأخشاب والأشغال الخشبية ، بينما مع توفير الإضاءة ، غالبًا ما تكون المدخرات أعلى بكثير. اسأل السؤال.

تتوقع التوصيل المجاني
العديد من الموردين سوف يسلموا بدون رسوم. تأكد من إثبات أنهم يفعلون ذلك ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فما هي الرسوم. إذا كان هناك رسوم توصيل ، فاستشر قليلاً لمعرفة ما إذا كان الموردون الآخرون يتقاضون رسومًا أم لا.

احذر من "التسليم على الرصيف". إنه مفهوم مألوف لسكان الشقق ، فهذا يعني أن الثلاجة الجديدة العملاقة الخاصة بك لن يتم تسليمها إلا بقدر الرصيف - حتى لو كان مطبخك في الطابق الثالث. قد يكون هذا (أو لا) مقبولاً لك ، لكن إذا كان الأمر كذلك ، فستحتاج إلى معرفة متى ستأتي الشاحنة وترتيب لقوة اليد العاملة لإحضار البضائع إلى داخلها.

الحصول على مواد البناء الخاصة بك تسليمها في الوقت المحدد
عند طلب المواد ، استشر غالبًا مع قائد فريقك أو الغواصات حول الجدول. لا توجد فائدة تذكر في تكديس المواد في موقع العمل في انتظار استخدامها ، فكلما حصلت عليها بسرعة ، كلما كان عليك الدفع مقابلها. يمكن أن تكون مكدسات البضائع مدعوّة جدًا إلى اللصوص - في المصطلحات التجارية للشركة - لديهم ميل إلى "الابتعاد". من ناحية أخرى ، عليك التأكد من توفر الإمدادات عند الحاجة إليها من أجل الحفاظ على الوظيفة في الموعد المحدد. إذا لم تكن المواد في الموقع عند الحاجة ، فسيتوقف العمل بسرعة.

عند البحث عن خيارات ، اسأل الموردين عن مدى توفرها. اكتشف متى يجب عليك طلب ذلك البلاط الخاص والإطار الفردي من أجل إتاحتهما. من المرجح أن تتطلب الخزائن ومعدات التدفئة أطول وقت للطلب ، وقد يؤدي غيابها مرة أخرى إلى إبطاء المهمة.

التحقيق في خيارات الدفع الإبداعية
يمكنك أن تدفع ثمن البضائع في وقت الشراء. سيأخذ معظم الموردين شيكًا محليًا أو بطاقة ائتمان. ومع ذلك ، قد ترغب في فتح حساب. إذا كان الأمر كذلك ، فسوف يتحقق المورد من رصيدك (من المحتمل أن يسأل عن البنك الذي أقرضك نقودًا وعن مراجع الائتمان الأخرى). بعد أن أثبتت أنك تمثل مخاطر ائتمانية كبيرة ، فإن معظم الموردين سيقدمون بعد ذلك فترة لا تقل عن ثلاثين يومًا للدفع ، مما يعني أن البضائع التي تصل إلى منزلك هذا الشهر لن تضطر إلى الدفع مقابلها حتى اليوم التالي. يمكن أن يكون ذلك مفيدًا في إدارة التدفق النقدي أثناء مشروع المبنى. تعرف بالضبط على شروط كل مورد حيث أن بعض الموردين يقدمون أيضًا خصمًا قدره 1 أو 2 في المائة على الدفعات السريعة.


شاهد الفيديو: شراء مواد البناء من الصين الجزء الاول (كانون الثاني 2022).